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Cuentas de Casa

ITP y gastos de compra de vivienda en la Comunitat Valenciana en 2026

Calcula el ITP, el AJD y el resto de gastos de comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana con los tipos vigentes en 2026, incluidos los reducidos para vivienda habitual.

Datos actualizados: Fuente: Ley 13/1997 de la Comunitat Valenciana, arts. 13 y 4.Cuatro Cómo calculamos

Gastos totales18.956 €
La compra

Tipo de vivienda

Impuestos

Si cumples requisitos (edad, familia numerosa, discapacidad…) puedes tener un tipo reducido.

Lo consultas gratis en la Sede Electrónica del Catastro. Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Déjalo en 0 si no lo sabes.

Otros gastos

Opcional. Pon 0 si haces tú los trámites.

Voy a pedir hipoteca

No hay dato oficial: entre 250 y 500 € según fuentes comerciales. Pon el presupuesto de tu tasadora.

Gastos e impuestos de la compra

18.956€

9,5 % del precio · Comunitat Valenciana

9,5 %sobre el precio
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Escala por tramos18.000 €
  • NotaríaEstimación según arancel (RD 1426/1989)492 €
  • Registro de la PropiedadEstimación según arancel (RD 1427/1989)214 €
  • TasaciónLa paga el comprador si pide hipoteca · estimación250 €

Con un tipo reducido podrías ahorrar hasta 10.000 € (familia numerosa o monoparental), si cumples sus requisitos. Revísalos en «Tipo de ITP».

Precio + gastos
218.956 €
Ahorro necesario
58.956 €
Entrada del 20 % + gastos

Impuestos calculados con los tipos vigentes de Comunitat Valenciana (Ley 13/1997 de la Comunitat Valenciana, arts. 13 y 4.Cuatro). Notaría y Registro son estimaciones según arancel: el importe final depende de los folios, las copias y los honorarios. Cálculo orientativo: no constituye asesoramiento fiscal.

ITP en la Comunitat Valenciana en 2026

Si compras una vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales con este tipo general: 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 €. El tramo en el que cae el valor total fija el tipo que se aplica a toda la base.

ITP según el precio, sin tipos reducidos
Precio de la viviendaITP generalTipo efectivo
150.000 €13.500 €9 %
250.000 €22.500 €9 %
400.000 €36.000 €9 %

Tipos reducidos del ITP en la Comunitat Valenciana

Si cumples los requisitos, puedes pagar menos. Estos son los principales para vivienda habitual:

  • Menor de 35 años, primera vivienda habitual (6 % u 8 %). Primera vivienda habitual; base liquidable general más ahorro de hasta 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta). 6 % si el valor es de hasta 180.000 €; 8 % si es mayor.
  • Familia numerosa o monoparental (3 % o 4 %). Vivienda habitual; renta de hasta 30.000 € o 47.000 €.
  • Discapacidad de al menos el 65 % o intelectual de al menos el 33 % (3 % o 4 %). Vivienda habitual.
  • Primera vivienda habitual de protección oficial de régimen general (6 % u 8 %). Primera vivienda habitual de protección oficial de régimen general.

Selecciona el tuyo en la calculadora para ver el impuesto exacto.

Vivienda nueva en la Comunitat Valenciana: IVA y AJD

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP. Pagas IVA del 10 % (4 % en viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y Actos Jurídicos Documentados: 1,4 %.

Tipos reducidos de AJD:

  • Vivienda habitual (0,1 %). Escritura que documente la adquisición de la vivienda habitual (art. 14.Uno.a de la Ley 13/1997).

Ejemplo: comprar una vivienda de 200.000 € en la Comunitat Valenciana

De segunda mano, sin tipos reducidos y con hipoteca (para incluir la tasación):

Desglose de gastos del ejemplo
ConceptoImporte
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)18.000 €
Notaría (estimación)492 €
Registro de la Propiedad (estimación)214 €
Tasación (estimación)250 €
Total18.956 € (9,48 % del precio)

Novedades y detalles a tener en cuenta

ITP general del 9 % desde el 01/06/2026 (Ley 5/2025); hasta el 31/05/2026 era del 10 %. Por encima de 1 millón, 11 % sobre toda la base. AJD general del 1,4 % desde el 01/06/2026 (antes 1,5 %).

Precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana

Para calcular los impuestos necesitas el precio. Como referencia, el valor tasado medio del metro cuadrado según el Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026):

Valor tasado medio por provincia en la Comunitat Valenciana
Provincia€/m²Una vivienda de 80 m²ITP general
Alicante2.021 €161.656 €14.549 €
Valencia1.980 €158.408 €14.257 €
Castellón1.465 €117.160 €10.544 €

Comparativa con el resto de comunidades

Así queda la Comunitat Valenciana frente al resto. Para la explicación completa de cada impuesto, consulta la calculadora general de gastos de compraventa.

Tipos generales vigentes en 2026 e ITP de una vivienda de segunda mano de 200.000 € sin tipos reducidos. Datos a 28 de septiembre de 2026.
Territorio ITP (segunda mano) ITP para 200.000 € AJD (obra nueva)
Álava / Araba 4 % 8.000 € 0,5 %
Andalucía 7 % 14.000 € 1,2 %
Aragón 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 €, 10 % a partir de 750.000 € 16.000 € 1,5 %
Bizkaia 4 % 8.000 € 0,5 %
Canarias 6,5 % 13.000 € 1 %
Cantabria 9 % 18.000 € 1,5 %
Castilla y León 8 % hasta 250.000 €, 10 % a partir de 250.000 € 16.000 € 1,5 %
Castilla-La Mancha 9 % 18.000 € 1,5 %
Cataluña 10 % hasta 600.000 €, 11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 € 20.000 € 1,5 %
Ceuta 6 % (bonificación del 50 %) 6.000 € 0,5 % (bonificación del 50 %)
Comunidad de Madrid 6 % 12.000 € 0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % hasta 180.000 €, 0,75 % a partir de 180.000 €
Comunidad Foral de Navarra 6 % 12.000 € 0,5 %
Comunitat Valenciana 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 € 18.000 € 1,4 %
Extremadura 8 % hasta 360.000 €, 10 % hasta 600.000 €, 11 % a partir de 600.000 € 16.000 € 1,5 %
Galicia 8 % 16.000 € 1,5 %
Gipuzkoa 4 % 8.000 € 0,5 %
Illes Balears 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 € 16.000 € 1,5 % hasta 1.000.000 €, 2 % a partir de 1.000.000 €
La Rioja 7 % 14.000 € 1 %
Melilla 6 % (bonificación del 50 %) 6.000 € 0,5 % (bonificación del 50 %)
Principado de Asturias 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 € 16.000 € 1,2 %
Región de Murcia 7,75 % 15.500 € 1,5 %

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en la Comunitat Valenciana en 2026?

El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana es: 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 €. El tramo en el que cae el valor total fija el tipo que se aplica a toda la base. Para una vivienda de 200.000 €, sin tipos reducidos, son 18.000 €. Lo regula: Ley 13/1997 de la Comunitat Valenciana, arts. 13 y 4.Cuatro.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en la Comunitat Valenciana?

Sí. Menor de 35 años, primera vivienda habitual (6 % u 8 %): Primera vivienda habitual; base liquidable general más ahorro de hasta 30.000 € (individual) o 47.000 € (conjunta). 6 % si el valor es de hasta 180.000 €; 8 % si es mayor.

¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en la Comunitat Valenciana?

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA del 10 % (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) más Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,4 %. Lo regula: Ley 13/1997 de la Comunitat Valenciana, art. 14 (Leyes 5/2025 y 5/2026).

¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 200.000 € en la Comunitat Valenciana?

De segunda mano y sin tipos reducidos, unos 18.956 € de impuestos y gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) 18.000 €, notaría 492 €, registro de la propiedad 214 €, tasación 250 €. Notaría, registro y tasación son estimaciones. Con la calculadora puedes aplicar tu tipo reducido y tu precio exacto.

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Si estás usando la gastos de compraventa, estas herramientas completan el cálculo.