ITP y gastos de compra de vivienda en Asturias en 2026
Calcula el ITP, el AJD y el resto de gastos de comprar una vivienda en Asturias con los tipos vigentes en 2026, incluidos los reducidos para vivienda habitual.
Datos actualizados: Fuente: Texto refundido aprobado por DLeg. 2/2014 de Asturias, arts. 26, 27 y 32 bis Cómo calculamos
Gastos e impuestos de la compra
16.956€
8,5 % del precio · Principado de Asturias
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Escala por tramos16.000 €
- NotaríaEstimación según arancel (RD 1426/1989)492 €
- Registro de la PropiedadEstimación según arancel (RD 1427/1989)214 €
- TasaciónLa paga el comprador si pide hipoteca · estimación250 €
Con un tipo reducido podrías ahorrar hasta 10.000 € (vivienda de protección pública), si cumples sus requisitos. Revísalos en «Tipo de ITP».
- Precio + gastos
- 216.956 €
- Ahorro necesario
- 56.956 €
- Entrada del 20 % + gastos
Impuestos calculados con los tipos vigentes de Principado de Asturias (Texto refundido aprobado por DLeg. 2/2014 de Asturias, arts. 26, 27 y 32 bis). Notaría y Registro son estimaciones según arancel: el importe final depende de los folios, las copias y los honorarios. Cálculo orientativo: no constituye asesoramiento fiscal.
ITP en Asturias en 2026
Si compras una vivienda de segunda mano en Asturias, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales con este tipo general: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 €. El tramo en el que cae el valor total fija el tipo que se aplica a toda la base.
| Precio de la vivienda | ITP general | Tipo efectivo |
|---|---|---|
| 150.000 € | 12.000 € | 8 % |
| 250.000 € | 20.000 € | 8 % |
| 400.000 € | 36.000 € | 9 % |
Tipos reducidos del ITP en Asturias
Si cumples los requisitos, puedes pagar menos. Estos son los principales para vivienda habitual:
- Joven de hasta 35 años, familia numerosa o monoparental, víctima de violencia de género o zona rural en despoblación (4 % o 6 %). Vivienda habitual: habitarla en 6 meses y durante al menos 3 años. 4 % si el valor es de hasta 150.000 €; 6 % si es mayor.
- Vivienda de protección pública (3 %). Segunda o posterior transmisión de vivienda habitual calificada de protección pública; no tener más de una vivienda.
Selecciona el tuyo en la calculadora para ver el impuesto exacto.
Vivienda nueva en Asturias: IVA y AJD
En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP. Pagas IVA del 10 % (4 % en viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y Actos Jurídicos Documentados: 1,2 %.
Tipos reducidos de AJD:
- Vivienda de protección pública con ayudas (0,3 %). Vivienda habitual de protección pública no exenta, con ayudas públicas.
Ejemplo: comprar una vivienda de 200.000 € en Asturias
De segunda mano, sin tipos reducidos y con hipoteca (para incluir la tasación):
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) | 16.000 € |
| Notaría (estimación) | 492 € |
| Registro de la Propiedad (estimación) | 214 € |
| Tasación (estimación) | 250 € |
| Total | 16.956 € (8,48 % del precio) |
Novedades y detalles a tener en cuenta
El tipo general es único sobre toda la base según el valor total (no progresivo).
Precio de la vivienda en Asturias
Para calcular los impuestos necesitas el precio. Como referencia, el valor tasado medio del metro cuadrado según el Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026):
| Provincia | €/m² | Una vivienda de 80 m² | ITP general |
|---|---|---|---|
| Asturias | 1.799 € | 143.880 € | 11.510 € |
Comparativa con el resto de comunidades
Así queda Asturias frente al resto. Para la explicación completa de cada impuesto, consulta la calculadora general de gastos de compraventa.
| Territorio | ITP (segunda mano) | ITP para 200.000 € | AJD (obra nueva) |
|---|---|---|---|
| Álava / Araba | 4 % | 8.000 € | 0,5 % |
| Andalucía | 7 % | 14.000 € | 1,2 % |
| Aragón | 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 €, 10 % a partir de 750.000 € | 16.000 € | 1,5 % |
| Bizkaia | 4 % | 8.000 € | 0,5 % |
| Canarias | 6,5 % | 13.000 € | 1 % |
| Cantabria | 9 % | 18.000 € | 1,5 % |
| Castilla y León | 8 % hasta 250.000 €, 10 % a partir de 250.000 € | 16.000 € | 1,5 % |
| Castilla-La Mancha | 9 % | 18.000 € | 1,5 % |
| Cataluña | 10 % hasta 600.000 €, 11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 € | 20.000 € | 1,5 % |
| Ceuta | 6 % (bonificación del 50 %) | 6.000 € | 0,5 % (bonificación del 50 %) |
| Comunidad de Madrid | 6 % | 12.000 € | 0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % hasta 180.000 €, 0,75 % a partir de 180.000 € |
| Comunidad Foral de Navarra | 6 % | 12.000 € | 0,5 % |
| Comunitat Valenciana | 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 € | 18.000 € | 1,4 % |
| Extremadura | 8 % hasta 360.000 €, 10 % hasta 600.000 €, 11 % a partir de 600.000 € | 16.000 € | 1,5 % |
| Galicia | 8 % | 16.000 € | 1,5 % |
| Gipuzkoa | 4 % | 8.000 € | 0,5 % |
| Illes Balears | 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 € | 16.000 € | 1,5 % hasta 1.000.000 €, 2 % a partir de 1.000.000 € |
| La Rioja | 7 % | 14.000 € | 1 % |
| Melilla | 6 % (bonificación del 50 %) | 6.000 € | 0,5 % (bonificación del 50 %) |
| Principado de Asturias | 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 € | 16.000 € | 1,2 % |
| Región de Murcia | 7,75 % | 15.500 € | 1,5 % |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Asturias en 2026?
El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para vivienda de segunda mano en Asturias es: 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 €. El tramo en el que cae el valor total fija el tipo que se aplica a toda la base. Para una vivienda de 200.000 €, sin tipos reducidos, son 16.000 €. Lo regula: Texto refundido aprobado por DLeg. 2/2014 de Asturias, arts. 26, 27 y 32 bis.
¿Hay ITP reducido para jóvenes en Asturias?
Sí. Joven de hasta 35 años, familia numerosa o monoparental, víctima de violencia de género o zona rural en despoblación (4 % o 6 %): Vivienda habitual: habitarla en 6 meses y durante al menos 3 años. 4 % si el valor es de hasta 150.000 €; 6 % si es mayor.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Asturias?
En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA del 10 % (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) más Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 %. Lo regula: DLeg. 2/2014 de Asturias, arts. 34 y 35.
¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 200.000 € en Asturias?
De segunda mano y sin tipos reducidos, unos 16.956 € de impuestos y gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) 16.000 €, notaría 492 €, registro de la propiedad 214 €, tasación 250 €. Notaría, registro y tasación son estimaciones. Con la calculadora puedes aplicar tu tipo reducido y tu precio exacto.
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