ITP y gastos de compra de vivienda en Castilla-La Mancha en 2026

Calcula el ITP, el AJD y el resto de gastos de comprar una vivienda en Castilla-La Mancha con los tipos vigentes en 2026, incluidos los reducidos para vivienda habitual.

Datos actualizados: 28 de septiembre de 2026 Fuente: Ley 8/2013 de Castilla-La Mancha, art. 19 (redacción de la Ley 1/2026) Cómo calculamos

Gastos totales18.956 €

La compra

Comunidad autónoma

Tipo de vivienda

Precio de compra

Impuestos

Tipo de ITP

Si cumples requisitos (edad, familia numerosa, discapacidad…) puedes tener un tipo reducido.

Valor de referencia (opcional)

Lo consultas gratis en la Sede Electrónica del Catastro. Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Déjalo en 0 si no lo sabes.

Otros gastos

Gestoría

Opcional. Pon 0 si haces tú los trámites.

Voy a pedir hipoteca

Tasación

No hay dato oficial: entre 250 y 500 € según fuentes comerciales. Pon el presupuesto de tu tasadora.

Gastos e impuestos de la compra

18.956€

9,5 % del precio · Castilla-La Mancha

9,5 %sobre el precio

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Tipo general18.000 €
NotaríaEstimación según arancel (RD 1426/1989)492 €
Registro de la PropiedadEstimación según arancel (RD 1427/1989)214 €
TasaciónLa paga el comprador si pide hipoteca · estimación250 €

Con un tipo reducido podrías ahorrar hasta 12.000 € (menor de 36 años), si cumples sus requisitos. Revísalos en «Tipo de ITP».

Precio + gastos: 218.956 €
Ahorro necesario: 58.956 €; Entrada del 20 % + gastos

Impuestos calculados con los tipos vigentes de Castilla-La Mancha (Ley 8/2013 de Castilla-La Mancha, art. 19 (redacción de la Ley 1/2026)). Notaría y Registro son estimaciones según arancel: el importe final depende de los folios, las copias y los honorarios. Cálculo orientativo: no constituye asesoramiento fiscal.

ITP en Castilla-La Mancha en 2026

Si compras una vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales con este tipo general: 9 %. Tipo único sobre todo el valor.

ITP según el precio, sin tipos reducidos
Precio de la vivienda	ITP general	Tipo efectivo
150.000 €	13.500 €	9 %
250.000 €	22.500 €	9 %
400.000 €	36.000 €	9 %

Tipos reducidos del ITP en Castilla-La Mancha

Si cumples los requisitos, puedes pagar menos. Estos son los principales para vivienda habitual:

Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € (6 %). Primera vivienda habitual, financiada en más del 50 % con hipoteca, valor de hasta 240.000 €.
Menor de 36 años (3 %). Primera vivienda habitual, hipoteca de más del 50 %, valor de hasta 240.000 €.
Familia numerosa o monoparental, o discapacidad de al menos el 65 % (5 %). Primera vivienda habitual, hipoteca de más del 50 %, valor de hasta 240.000 €.

Selecciona el tuyo en la calculadora para ver el impuesto exacto.

Vivienda nueva en Castilla-La Mancha: IVA y AJD

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP. Pagas IVA del 10 % (4 % en viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y Actos Jurídicos Documentados: 1,5 %.

Tipos reducidos de AJD:

Primera vivienda habitual de hasta 240.000 € (0,75 %). Primera vivienda habitual de hasta 240.000 €, financiada en más del 50 % con hipoteca.
Discapacidad de al menos el 65 %, familia numerosa o monoparental (0,5 %). Primera vivienda habitual de hasta 240.000 €, hipoteca de más del 50 %.
Menor de 36 años (0,25 %). Primera vivienda habitual de hasta 240.000 €, hipoteca de más del 50 %.

Ejemplo: comprar una vivienda de 200.000 € en Castilla-La Mancha

De segunda mano, sin tipos reducidos y con hipoteca (para incluir la tasación):

Desglose de gastos del ejemplo
Concepto	Importe
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)	18.000 €
Notaría (estimación)	492 €
Registro de la Propiedad (estimación)	214 €
Tasación (estimación)	250 €
Total	18.956 € (9,48 % del precio)

Novedades y detalles a tener en cuenta

Desde el 31/03/2026 el límite de valor pasa de 180.000 € a 240.000 € y los menores de 36 años pasan del 5 % al 3 %. En zonas despobladas hay tipos del 5, 4 y 3 % según el grado.

Precio de la vivienda en Castilla-La Mancha

Para calcular los impuestos necesitas el precio. Como referencia, el valor tasado medio del metro cuadrado según el Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026):

Valor tasado medio por provincia en Castilla-La Mancha
Provincia	€/m²	Una vivienda de 80 m²	ITP general
Guadalajara	1.755 €	140.424 €	12.638 €
Toledo	1.261 €	100.904 €	9.081 €
Albacete	1.236 €	98.896 €	8.901 €
Cuenca	950 €	76.024 €	6.842 €
Ciudad Real	854 €	68.336 €	6.150 €

Comparativa con el resto de comunidades

Así queda Castilla-La Mancha frente al resto. Para la explicación completa de cada impuesto, consulta la calculadora general de gastos de compraventa.

Tipos generales vigentes en 2026 e ITP de una vivienda de segunda mano de 200.000 € sin tipos reducidos. Datos a 28 de septiembre de 2026.
Territorio	ITP (segunda mano)	ITP para 200.000 €	AJD (obra nueva)
Álava / Araba	4 %	8.000 €	0,5 %
Andalucía	7 %	14.000 €	1,2 %
Aragón	8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 €, 10 % a partir de 750.000 €	16.000 €	1,5 %
Bizkaia	4 %	8.000 €	0,5 %
Canarias	6,5 %	13.000 €	1 %
Cantabria	9 %	18.000 €	1,5 %
Castilla y León	8 % hasta 250.000 €, 10 % a partir de 250.000 €	16.000 €	1,5 %
Castilla-La Mancha	9 %	18.000 €	1,5 %
Cataluña	10 % hasta 600.000 €, 11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 €	20.000 €	1,5 %
Ceuta	6 % (bonificación del 50 %)	6.000 €	0,5 % (bonificación del 50 %)
Comunidad de Madrid	6 %	12.000 €	0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % hasta 180.000 €, 0,75 % a partir de 180.000 €
Comunidad Foral de Navarra	6 %	12.000 €	0,5 %
Comunitat Valenciana	9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 €	18.000 €	1,4 %
Extremadura	8 % hasta 360.000 €, 10 % hasta 600.000 €, 11 % a partir de 600.000 €	16.000 €	1,5 %
Galicia	8 %	16.000 €	1,5 %
Gipuzkoa	4 %	8.000 €	0,5 %
Illes Balears	8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 €	16.000 €	1,5 % hasta 1.000.000 €, 2 % a partir de 1.000.000 €
La Rioja	7 %	14.000 €	1 %
Melilla	6 % (bonificación del 50 %)	6.000 €	0,5 % (bonificación del 50 %)
Principado de Asturias	8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 €	16.000 €	1,2 %
Región de Murcia	7,75 %	15.500 €	1,5 %

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Castilla-La Mancha en 2026?

El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha es: 9 %. Tipo único sobre todo el valor. Para una vivienda de 200.000 €, sin tipos reducidos, son 18.000 €. Lo regula: Ley 8/2013 de Castilla-La Mancha, art. 19 (redacción de la Ley 1/2026).

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Castilla-La Mancha?

Sí. Menor de 36 años (3 %): Primera vivienda habitual, hipoteca de más del 50 %, valor de hasta 240.000 €.

¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Castilla-La Mancha?

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA del 10 % (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) más Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,5 %. Lo regula: Ley 8/2013 de Castilla-La Mancha, arts. 21 y 22.

¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 200.000 € en Castilla-La Mancha?

De segunda mano y sin tipos reducidos, unos 18.956 € de impuestos y gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) 18.000 €, notaría 492 €, registro de la propiedad 214 €, tasación 250 €. Notaría, registro y tasación son estimaciones. Con la calculadora puedes aplicar tu tipo reducido y tu precio exacto.

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