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Cuentas de Casa

ITP y gastos de compra de vivienda en Navarra en 2026

Calcula el ITP, el AJD y el resto de gastos de comprar una vivienda en Navarra con los tipos vigentes en 2026, incluidos los reducidos para vivienda habitual.

Datos actualizados: Fuente: Texto refundido aprobado por DFLeg. 129/1999 de Navarra, art. 8.1 Cómo calculamos

Gastos totales12.956 €
La compra

Tipo de vivienda

Impuestos

Si cumples requisitos (edad, familia numerosa, discapacidad…) puedes tener un tipo reducido.

Lo consultas gratis en la Sede Electrónica del Catastro. Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Déjalo en 0 si no lo sabes.

Otros gastos

Opcional. Pon 0 si haces tú los trámites.

Voy a pedir hipoteca

No hay dato oficial: entre 250 y 500 € según fuentes comerciales. Pon el presupuesto de tu tasadora.

Gastos e impuestos de la compra

12.956€

6,5 % del precio · Comunidad Foral de Navarra

6,5 %sobre el precio
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)Tipo general12.000 €
  • NotaríaEstimación según arancel (RD 1426/1989)492 €
  • Registro de la PropiedadEstimación según arancel (RD 1427/1989)214 €
  • TasaciónLa paga el comprador si pide hipoteca · estimación250 €

Con un tipo reducido podrías ahorrar hasta 4.000 € (municipio en riesgo de despoblación), si cumples sus requisitos. Revísalos en «Tipo de ITP».

Precio + gastos
212.956 €
Ahorro necesario
52.956 €
Entrada del 20 % + gastos

Impuestos calculados con los tipos vigentes de Comunidad Foral de Navarra (Texto refundido aprobado por DFLeg. 129/1999 de Navarra, art. 8.1). Notaría y Registro son estimaciones según arancel: el importe final depende de los folios, las copias y los honorarios. Cálculo orientativo: no constituye asesoramiento fiscal.

ITP en Navarra en 2026

Si compras una vivienda de segunda mano en Navarra, pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales con este tipo general: 6 %. Tipo único sobre todo el valor.

ITP según el precio, sin tipos reducidos
Precio de la viviendaITP generalTipo efectivo
150.000 €9.000 €6 %
250.000 €15.000 €6 %
400.000 €24.000 €6 %

Tipos reducidos del ITP en Navarra

Si cumples los requisitos, puedes pagar menos. Estos son los principales para vivienda habitual:

  • Unidad familiar con 2 o más hijos (5 % hasta 180.304 €). Pleno dominio; residencia habitual de la unidad familiar; ningún miembro con más del 25 % de otra vivienda en Navarra. 5 % hasta 180.304 € y 6 % sobre el exceso.
  • Municipio en riesgo de despoblación (4 %). Vivienda habitual en un municipio declarado en riesgo de despoblación por orden foral; pleno dominio.

Selecciona el tuyo en la calculadora para ver el impuesto exacto.

Vivienda nueva en Navarra: IVA y AJD

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP. Pagas IVA del 10 % (4 % en viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública) y Actos Jurídicos Documentados: 0,5 %.

Ejemplo: comprar una vivienda de 200.000 € en Navarra

De segunda mano, sin tipos reducidos y con hipoteca (para incluir la tasación):

Desglose de gastos del ejemplo
ConceptoImporte
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)12.000 €
Notaría (estimación)492 €
Registro de la Propiedad (estimación)214 €
Tasación (estimación)250 €
Total12.956 € (6,48 % del precio)

Novedades y detalles a tener en cuenta

No hay tipos específicos para jóvenes ni para discapacidad. La primera transmisión de VPO en los 6 años desde su calificación está exenta de AJD.

Precio de la vivienda en Navarra

Para calcular los impuestos necesitas el precio. Como referencia, el valor tasado medio del metro cuadrado según el Ministerio de Vivienda (2.º trimestre de 2026):

Valor tasado medio por provincia en Navarra
Provincia€/m²Una vivienda de 80 m²ITP general
Navarra1.936 €154.912 €9.295 €

Comparativa con el resto de comunidades

Así queda Navarra frente al resto. Para la explicación completa de cada impuesto, consulta la calculadora general de gastos de compraventa.

Tipos generales vigentes en 2026 e ITP de una vivienda de segunda mano de 200.000 € sin tipos reducidos. Datos a 28 de septiembre de 2026.
Territorio ITP (segunda mano) ITP para 200.000 € AJD (obra nueva)
Álava / Araba 4 % 8.000 € 0,5 %
Andalucía 7 % 14.000 € 1,2 %
Aragón 8 % hasta 400.000 €, 8,5 % hasta 450.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 9,5 % hasta 750.000 €, 10 % a partir de 750.000 € 16.000 € 1,5 %
Bizkaia 4 % 8.000 € 0,5 %
Canarias 6,5 % 13.000 € 1 %
Cantabria 9 % 18.000 € 1,5 %
Castilla y León 8 % hasta 250.000 €, 10 % a partir de 250.000 € 16.000 € 1,5 %
Castilla-La Mancha 9 % 18.000 € 1,5 %
Cataluña 10 % hasta 600.000 €, 11 % hasta 900.000 €, 12 % hasta 1.500.000 €, 13 % a partir de 1.500.000 € 20.000 € 1,5 %
Ceuta 6 % (bonificación del 50 %) 6.000 € 0,5 % (bonificación del 50 %)
Comunidad de Madrid 6 % 12.000 € 0,4 % hasta 120.000 €, 0,5 % hasta 180.000 €, 0,75 % a partir de 180.000 €
Comunidad Foral de Navarra 6 % 12.000 € 0,5 %
Comunitat Valenciana 9 % hasta 1.000.000 €, 11 % a partir de 1.000.000 € 18.000 € 1,4 %
Extremadura 8 % hasta 360.000 €, 10 % hasta 600.000 €, 11 % a partir de 600.000 € 16.000 € 1,5 %
Galicia 8 % 16.000 € 1,5 %
Gipuzkoa 4 % 8.000 € 0,5 %
Illes Balears 8 % hasta 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1.000.000 €, 12 % hasta 2.000.000 €, 13 % a partir de 2.000.000 € 16.000 € 1,5 % hasta 1.000.000 €, 2 % a partir de 1.000.000 €
La Rioja 7 % 14.000 € 1 %
Melilla 6 % (bonificación del 50 %) 6.000 € 0,5 % (bonificación del 50 %)
Principado de Asturias 8 % hasta 300.000 €, 9 % hasta 500.000 €, 10 % a partir de 500.000 € 16.000 € 1,2 %
Región de Murcia 7,75 % 15.500 € 1,5 %

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el ITP en Navarra en 2026?

El tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para vivienda de segunda mano en Navarra es: 6 %. Tipo único sobre todo el valor. Para una vivienda de 200.000 €, sin tipos reducidos, son 12.000 €. Lo regula: Texto refundido aprobado por DFLeg. 129/1999 de Navarra, art. 8.1.

¿Hay ITP reducido para jóvenes en Navarra?

Entre los tipos reducidos principales en Navarra no hay uno específico por edad. Sí hay estos: Unidad familiar con 2 o más hijos (5 % hasta 180.304 €); Municipio en riesgo de despoblación (4 %).

¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Navarra?

En la primera venta de una vivienda nueva no se paga ITP, sino IVA del 10 % (4 % en VPO de régimen especial o promoción pública) más Actos Jurídicos Documentados (AJD): 0,5 %. Lo regula: DFLeg. 129/1999 de Navarra, art. 22.2.

¿Cuánto cuesta en total comprar una vivienda de 200.000 € en Navarra?

De segunda mano y sin tipos reducidos, unos 12.956 € de impuestos y gastos: impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) 12.000 €, notaría 492 €, registro de la propiedad 214 €, tasación 250 €. Notaría, registro y tasación son estimaciones. Con la calculadora puedes aplicar tu tipo reducido y tu precio exacto.

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